?開發背景?：通州商務園首期啟動項目，定位為京津冀一體化戰略下的低密度生態辦公園區。??
?區位交通?：毗鄰運河商務區核心區，距6號線物資學院路站2.1公里，周邊有6條高速路網覆蓋。??
?建筑參數?：總建筑面積33.24萬㎡，容積率1.75，綠化率40%，配備分戶式多聯機空調及PM2.5新風系統。??
?在售房源?：四、五期22棟商務獨棟現房在售，面積400-10000㎡（含小高層及多層），售價約2.1萬元/㎡起。??
?租賃價格?：
整棟租賃：5540㎡獨棟1元/㎡·天起（含物業費）。??
分層租賃：400-1100㎡空間2.1元/㎡·天起，配套專屬電梯及停車位。??
?歷史成交?：鏈家數據顯示近1月掛牌均價持平，10月參考均價約2.2萬元/㎡。??
?商務配套?：園區內設員工食堂、便利店，提供5C服務體系（商務、信息、金融等）。??
?企業生態?：已入駐中國移動、中國電信、步長藥業等500強企業，形成產業集聚效應。??
?生活配套?：
醫療：北京友誼醫院通州院區（車程8分鐘）。
教育：范莊小學（1.2公里）。
生態：溫榆河生態走廊（園區內40%綠化率）。??
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